隨著經濟的發展，開辦企業的數量也越來越多，辦公寫字樓的需求也越來越多。

在過去，許多公司選擇租用辦公樓或公寓，因為這是一家剛剛成立的公司，租賃可以節省大量的開支來發展企業。隨著企業的發展，公司的財務狀況也得到了積累。在這個時候，許多企業會選擇購買辦公樓或公寓，而不是租賃。因為有購買能力的公司認為租用辦公樓遠不如自己購買好。

辦公樓和公寓也是商業房地產，但在使用功能上有所不同。辦公樓只能用于辦公，除了辦公室，公寓也可以居住。如果你堅持認為辦公樓也可以居住，只要你愿意居住，我就無能為力。由于辦公樓是專門為辦公室而生的，與公寓相比，辦公樓的辦公環境比公寓好。所以我們應該選擇一個純粹的辦公樓還是一個公寓更合適?

1.如果它是一家大公司，它的首選必須是一個純粹的辦公樓，它可以反映公司的實力和公司的形象。如果它是一家小型初創公司，你可以完全選擇一套公寓來工作。

2.就辦公費用而言，公寓顯然比純寫字樓更具優勢。目前，新建的純寫字樓基本上是由中央空調集中控制的。物業費為16-20元/㎡/月。對于一棟100平方米的辦公樓來說，每月的物業費只有近2000元，這對于一家小公司來說也是一筆巨大的成本。此外，這種辦公樓的中央空調并不是每天每小時都開著的。它通常只在周一到周五的工作日內打開，并在周六和周日關閉。每天早上8:30至晚上6:30，中央空調開啟，其他時間段關閉。對于一些公司的員工來說，周六、周日或加班更痛苦。

公寓里沒有這種擔心。有些公寓在交付房屋時配備了單獨的空調，有些公寓需要自行安裝。但在這種情況下，空調是單獨使用的。你可以隨時使用。沒有必要擔心周六、周日或加班時沒有空調。與辦公樓相比，公寓的物業費仍然相對較低，一般在3-4元/個月至4㎡之間。

在實際情況中，并非中大型公司不適合選擇公寓，也有許多大型公司選擇購買一層或幾層公寓。

這里只做寫字樓和公寓的對比，哪個公司更適合自己選擇哪個!

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