租賃寫字樓，是一件非常重要的事，但是想租到一個方方面面都能誠心如意的寫字樓，卻是十分復雜，且不容易的一件事。尤其在租賃寫字樓的時候，都要簽署合同，在簽署租賃合同之前，有以下事項，需要注意：
第一：寫字樓的手續(xù)齊全
寫字樓的手續(xù)包含哪些呢?比如產權證明、經營權證明、營業(yè)執(zhí)照或者出租許可證明、非所屬人代為租賃簽署的，需要看一下法人或者法人授權證明，仔細查看這些資料的完整和真實性，并且在簽署合同時，要留存房主或租賃公司的身份證、房產證復印件。另外，有些公司，在租賃的寫字樓的時候，不僅僅是作為辦公場地使用，同時有作為公司注冊地的需求，那么應該同租賃方說清楚，在合同中，添加房屋租賃方有配合提供相關材料的義務，避免時候發(fā)生糾紛。
第二：明確每項需要支出的費用明細
租賃寫字樓，包含的費用，要比普通租賃居住房屋要多很多，不僅僅包含租金、物業(yè)、水電等等，還有停車場、稅費等等雜費是由哪方來承擔，拿停車來舉例，物業(yè)費中是否包含停車費用，如不包含的話，是怎么收費的，即要了解收費標準和規(guī)則，做到每一項需要支出都要心中有數(shù)。
第三：免租期確認：
通常情況下，有一些寫字樓是毛坯，或者做了簡單的裝修，但租賃寫字樓方，往往會根據(jù)自己的辦公需求和公司的風格，再進行一個簡單的裝修，這種情況下，出租方一般會給予一定時間的免租期，用以裝修。但這個并非是出租房的義務，不用默認，所以避免日后產生矛盾，在簽訂合同之前，雙方要對免租期，進行確認，并寫入合同中，才能保護雙方的利益。
以上就是租賃寫字樓最常見，也是最容易被忽略的問題，想要租賃一個滿意的寫字樓，一定要注意以上幾點。
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