辦公室是什么地方我們都清楚，要是開公司的話沒有辦公室是不行的，我們必須先要租賃一個符合我們公司規模，公司經營項目的辦公區域，要知道租賃辦公室簽訂租房合同是非常重要的，今天我們就來重點的學習了解一下辦公租房合同簽訂注意事項?租賃辦公室如何簽訂合同的知識吧。
簽訂辦公租房合同的注意事項
1、出租方出租房屋的合法性，例如產權證明(或經營權證明)，出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。如系轉租，出租方應提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明。
2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+月的租金的費用。
3、注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。
4、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。
5、租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標準備案用的，比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。另一份是詳細的補充協議。
租賃辦公室如何簽訂合同?
1、承租人需求留意與你簽訂合同之人是不是房子的產權人，假如不是，則可能存在著署理聯系或許轉租聯系。若存在署理聯系的，需求有產權人托付簽約人的授權托付書原件(經過公證)。若存在轉租聯系的，則需求產權人贊同轉租的書面證明文件原件，并在合同中約好如產權人贊同轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承當何種職責。
2、在怎么付出房錢和押金的疑問上，具體幾個月付出一期房錢由各人本身情況決議，在合同中有必要約好明白每期房錢的付出時刻和方法，以及未付出的違約職責。需求提示的是，無論是付出房錢仍是押金，假如經過銀行劃賬方法付出的，直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑據，以此進一步操控資金危險。北京小型辦公室出租
3、租房合同應當依據不一樣的違約現象，約好不一樣的違約職責。比方，假如租借人交給房子，或許租期完畢承租人退租的，可約好每日按高于房錢規范收取違約金。假如租借人私行回收房子，或許承租人私行退租的，可約好一次性承當較高的違約金，也能夠約好付出未運用租期的房錢作為違約金。此外，關于家私、家電等隸屬設備、設備的修理責任也應當在合同中清晰約好。
通過上文小編對辦公租房合同簽訂注意事項?租賃辦公室如何簽訂合同的知識解析，大家心里也就清楚了其實租賃辦公室的話不同于租賃普通的房子，辦公室的大小類型和環境直接關系到整個公司的企業氛圍，所以大家在租賃辦公室簽訂合同的時候要謹慎，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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