租賃寫字樓的技巧：
1、要看寫字樓的朝向以及窗戶的位置，看室內采光如何，是否會影響工作效率;
2、使用下中央空調，看其密度及功率，看通風效果如何;
3、檢測寫字樓內是否存在漏水、墻面有裂痕、甲醛超標等情況;
4、寫字樓周邊的配套設施是否完善，辦事環境是否優良。
寫字樓租賃技巧
1.交通便利性
對于企業來說，交通便利是非常重要的因素。一個良好的交通網絡可以為企業提供更多商機，并有利于吸引優質人才。因此，在選擇寫字樓時，應注重其周邊配套設施是否完善，特別是公共交通設施如地鐵、公交等是否方便。
2.內部結構與設備
一個優質的寫字樓內部結構合理、設備齊全。這包括但不限于：空調系統、消防設備、電梯、寬帶網絡等。此外，還應關注寫字樓內部裝修風格是否符合企業形象以及辦公環境是否舒適。
3.租賃期限
通常情況下，寫字樓租賃以一年以上三年以下為主。短期租賃(如半年或幾個月)的情況較少，且可能存在一定風險。因此，在簽訂租賃合同時，應盡量選擇長期合作的業主。
4.使用規定
在租賃寫字樓時，務必明確使用規定。例如：禁止住宿、禁止明火煮食等。這些規定有助于保持寫字樓內部環境整潔，并確保企業正常運營。
1、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。
2、應當事先明確物業管理費用、內容以及支付方式。物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，一座寫字樓辦公環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關，而各個物業管理公司的收費往往有高有低。
3、注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。
