寫字樓租賃技巧：
1、首先要突出寫字樓周邊的配套設施完善，最主要的就是交通要便利。
2、其次寫字樓的結構要好，里面設施設備要齊全。
3、寫字樓通常都是以一年以上三年以下的形式出租，最好不要以半年或是幾個月的方式來出租，極少業主會這樣做。
4、寫字樓出租時，一定要規定不能住宿以及明火煮食。
1.朝向，租寫字樓最好選擇遮擋物更少的樓盤，景觀資源更好，樓盤價值才高。
2.外部配套設施一定要齊全，擁有成熟、高端配置的樓盤，價值也比較高。
3.需要注意通達性，比如員工上下班，需要乘坐公交和地鐵，這就要求距離巴士、地鐵、公交站都比較近。除了人員上下班，距離車庫出入口更近的樓層，通達性也更好，無論是客戶拜訪還是員工停車，都比較方便。
4.租寫字樓需要重點關注內部配置，內部設施更高端的寫字樓，更有租賃價值。
寫字樓租賃技巧：
1、寫字樓的租賃注意年限的控制。租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有極少數商務會做,而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的,一般業主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增。
2、寫字樓的物業管理水平直接影響您所在的公司形象。寫字樓的租賃要看一座樓的環境、服務品質的好壞,與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低,因此,在租賃樓時,需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。
3、寫字樓租賃應該注意細節問題。一般情況下,物業管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的空調費以及保安管理費等。但是辦公樓寫字樓出租的空調除少數是24 供應外,大部分都是供應上班時間。
