租賃寫字樓，是一件非常重要的事，但是想租到一個方方面面都能誠心如意的寫字樓，卻是十分復雜，且不容易的一件事。尤其在租賃寫字樓的時候，都要簽署合同，在簽署租賃合同之前，有以下事項，需要注意：

1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產權證明(或經營權證明)，出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。

2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方。

3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。

4、注意約定免租期。辦公室出租需要注意交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定。

5、辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。

6、寫字樓租金是按照平方來計算的，寫字樓通常都是一個大產權證，每個可以租賃的地方都沒有進行產權分割，租寫字樓的租戶想要租用多少面積是可以和開發商進行協商的。所以寫字樓的租金必須按照租賃的面積來計算。

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