要檢查出租方出租的合法性，出租許可證明、出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人，可以要求查看對(duì)方房產(chǎn)證明，但是房產(chǎn)證明并不是能說(shuō)明合法性的充分條件，還應(yīng)檢查房屋租賃手續(xù)是否完備。

租辦公室大概多少錢(qián)一個(gè)月?

根據(jù)每個(gè)寫(xiě)字樓的地段、裝修、朝向、樓層、業(yè)主等各種情況不同確定，需要跟業(yè)主具體談，但一般同一個(gè)大樓的租金相差不大。

租賃不同辦公場(chǎng)地的注意事項(xiàng)?

一.租廠(chǎng)房

租廠(chǎng)房需要注意什么

1、廠(chǎng)房是否屬于合法建筑;

2、廠(chǎng)房的用途是否符合你租賃的目的;

3、廠(chǎng)房的土地使用年限;

4、出租人是否有權(quán)出租;

5、廠(chǎng)房是否經(jīng)過(guò)了消防驗(yàn)收;

6、廠(chǎng)房是否設(shè)置了抵押或者被查封。

租廠(chǎng)房多少錢(qián)一平米

租廠(chǎng)房需要在什么地域，價(jià)格都是根據(jù)地理位置決定的，還有廠(chǎng)房規(guī)格，具體的要求，比如層高、行車(chē)、交通這些。每個(gè)城市都是不一樣的，基本租金在一平方0.7-1元左右。

二.租商住兩用房

租商住兩用房好不好

好。相較于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，商住兩用房因?yàn)榧婢吡瞬糠稚虡I(yè)的性質(zhì)，所以周邊的商業(yè)配套具有先天的優(yōu)勢(shì)，尤其在越來(lái)越受到年輕人追捧的今天，各種年輕化的商業(yè)配套趨勢(shì)日漸明了。而這種房子的選址也一般更偏向年輕人、上班族的需求，無(wú)論是生活配套還是交通出行，都越來(lái)越適合人們的生活。

租商住兩用房需要注意什么

首先，一定要注意商住兩用房的水、電費(fèi)用是按照商業(yè)用水用電收取的，相對(duì)民用水、電費(fèi)用要高出很多。其次，在租商住兩用房時(shí)，最好優(yōu)先選擇商用、住宅分區(qū)的產(chǎn)品，從而避免小區(qū)配套混用的情況。還要注意的一點(diǎn)問(wèn)題是，商住兩用房在租房時(shí)，有時(shí)會(huì)遇到“商改住”的情況，“商改住”實(shí)際上是一種違法行為，有可能在以后的生活中造成麻煩，要慎重。

三.租商鋪

商鋪出租價(jià)格是多少

一般店鋪的租金是以所處地段的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)確定的，簡(jiǎn)單地說(shuō)：供需關(guān)系確定價(jià)格的高低。

一個(gè)業(yè)主所有的店鋪，會(huì)根據(jù)相鄰店鋪的租金作參考，來(lái)決定給租客報(bào)價(jià)。一個(gè)租客，也會(huì)考察市場(chǎng)環(huán)境(包括相鄰鋪面的租金、人流量等)來(lái)參考租金是否值得。

租商鋪需要注意什么

1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

2、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租。

3、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明。

4、確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案。明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則，明確約定承租優(yōu)先權(quán)，做好證據(jù)保全工作。

四.租房注冊(cè)公司

租什么房可以注冊(cè)公司

公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是商住、商業(yè)、辦公、寫(xiě)字樓等。純住宅不可以作為注冊(cè)公司的地址，可以?huà)炜吭谡嘏慕?jīng)濟(jì)園區(qū)注冊(cè)，在住宅辦公。

租房注冊(cè)公司房東注意事項(xiàng)

簽訂合同時(shí)注明，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。用房產(chǎn)證復(fù)印件和租賃協(xié)議，這個(gè)是工商注冊(cè)必須的手續(xù)，沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。租期滿(mǎn)后，如果遷址繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，需要憑新址的房產(chǎn)證和租賃協(xié)議到工商辦理地址變更手續(xù)，如停止經(jīng)營(yíng)的，需要到工商辦理注銷(xiāo)手續(xù)。和房東沒(méi)有關(guān)系。

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