今天，萌萌客客服外包公司的小萌要為大家介紹的是租賃辦公場地的一些注意事項，希望能幫到大家。
1、簽訂辦公場地租賃合同
辦公場地租賃屬于房屋租賃的一種，是出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公場地的租賃應當簽訂書面的租賃合同，這樣可以讓自己的合法權益得到保障，如果沒有簽訂租賃合同，或者達成的條件沒有寫入合同，那么無論是出租人還是承租人雙方的權益都得不到保障。
2、注意租賃的辦公場地的用途
就辦公場地租賃而言，承租人首先要明確欲承租房屋的性質為辦公用途。
3、辦公場地租賃注意出租人具有出租的權利
辦公場地的出租人必須是房屋所有權或者使用權人。若是所有權人，應依法取得房地產權證;若是使用權人，應有合法的租賃憑證及允許轉租的書面證明。另外，如辦公場地有共有人的，還必須經過全體共有人的書面同意，否則可能會導致租賃無效。
4、注意轉租問題
由于公司經營存在一定的市場風險，如在經營狀況不佳時，可能會涉及轉租的問題。對此，公司和房東應在租賃合同中明確約定是否允許轉租，因為根據現行規定，若承租人未經出租人同意擅自轉租的，出租人有權單方面解除租賃合同。
5、注意租金問題
辦公場地租賃對于創業者而言還有一個需要注意的問題就是租金，租金是否包含物業管理費，是否含稅，是否開發票，是否包含停車位使用費用等等，另外，租金是多久交一次等等系列問題都是我們作為承租人需要問清楚的。
不然會出現諸多問題，因為大多數城市是不允許使用住宅地址注冊企業的。房屋用途在房產證上有明確注記。辦公場地租賃簽訂租賃合同時需要仔細看清楚，以免發生糾紛。
(1)辦公室租賃一般有硬性條件，比如公司人數多少(或者預期近幾年內人員規模會擴張)，辦公室面積就必須多大，那相應的月租金也不少;還有，有的公司要求新辦公室能夠注冊公司，不能注冊的辦公室條件再好，一律免談;
(2)辦公室租賃的時候要審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;
(3)審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋;
(4)審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
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