在創業的時代熱潮下，辦公場地租賃具有先天性的市場優勢，其需求幾乎是成倍增長的。規模較小的創業公司不必獨自承擔辦公室的裝修、辦公設備以及辦公空間的成本，與此同時還能擁有卓越的辦公空間和令人欣喜的工作環境。

辦公場地租賃對于中小微企業和初創團隊而言，可以節約資金、快速進入公司狀態是很重要的。入駐辦公場地租賃，就像入住酒店一樣，可以拎包創業，且辦公設備、打印機等一應俱全，贈送網絡，以及各種不同的工作環境，并且擁有靈活的時間和空間選擇。

在新時期的辦公場地租賃中，可以明顯感受到互動氛圍。促進在不同企業工作，擁有不同背景和不同專業領域的人們之間開展交流互動。由于大家來自不同的團隊，各自擅長的領域不同，在交流的時候很容易會碰撞出一些火花。同時，當遇到工作難題時，大家可以協同作戰，這一點也是隱性優勢之一。

與傳統辦公室相比，企安共享辦公室的安排更靈活，適合不同的辦公規模。此類模式便于公司迅速開展業務、解決短期租賃的需求。但租戶間需共享功能區域，例如會議室、接待區等。

共享辦公室租賃具有租賃模式多樣、租期靈活、成本低等特點，為租戶提供快速擴張或收縮工作空間的便利優勢。共享辦公空間正在成為眾多企業降低企業房地產成本，滿足員工多樣化需求的全新選擇。

企安共享辦公空間的租賃選擇非常靈活，一個工位都可租，可以依據自己的喜好和工作內容選擇自由辦公桌或是私人辦公室。一般裝修都十分精美，設施齊全，方便省事。更滿足年輕一代對于辦公場所的需求。

企安共享辦公場共享辦公空間打破了傳統辦公場地租賃模式，回歸到對人的關懷。除了從功能上考量，也以人的感受為基點，獨立辦公室讓企業私密得到維護，開放式工位讓辦公更加靈活自由。

相較于傳統辦公室，企安共享辦公場地租賃更能強化集群效應，不同公司背景，相似文化基因，組成了志同道合者的辦公社區。

所以，綜合來看，對比一般的傳統商辦寫字樓，企安共享辦公場地租賃對于初創小企業的優勢是顯而易見的。幾乎不用擔心維修方面的事情，我們會承擔辦公環境和辦公設施的維修事宜。你會不斷認識新的朋友，建立新的人脈資源。在這里，你總能找到需要的資源和志同道合的朋友。

對于企業租賃辦公室時，需要考慮以下幾個問題：

1、明確公司需求

(1)確定辦公模式及安排辦公空間，以便估算所需辦公面積;

(2)除原有員工人數外，還要預估租期內人員的變化情況，預留一定的彈性空間;

(3)明確選址原則，按照重要程度排列順序，例如行業聚集需求，交通需求，辦公樓性質、等級與外形需求。

2、辦公樓的軟硬件條件

(1)地理位置是否恰當，交通是否方便。通常以更靠近市中心，更靠近地鐵站或者交通樞紐為宜;

(2) 注意辦公樓的建筑硬件環境，建筑外觀是否得體，能與企業和所在行業形象相匹配;

(3) 注意物業費用和其他固定費用，避免出現租得起用不起的情況。

3、租約條款

(1)出租方是否有對辦公空間的處置權，例如產權人還是具有法律效力的全權委托人，是否轉租方。如果是轉租方，是否與產權人/全權委托人達成協議，并告知對方同意。

(2)免租期，越長越好，通常會給半個月到一個月，但沒有明確標準，可以自行談判。

(3)物業費和其他固定與辦公室有關的費用，例如垃圾費、保潔費等，需誰來承擔。

(4)提前解約的權利與義務以及違約責任，也就是雙方什么情況下有權提前解約，一旦發生這種情況，彼此擁有哪些權利，需要承擔哪些義務。違約前提下解約，違約方的權利與義務。

(5)交付時的辦公空間狀態、設備的完好程度說明，以及損壞、變更情況發生后的對應責任，例如賠償、恢復等，還有合理損壞范圍說明。

以上就是在租賃辦公室過程中，要注意的一些事項。企業在租賃之前，一定要先了解清楚，免得落入陷阱或者后續帶來不必要的糾紛和損失。

【萌萌客:m.richlegacy2u.com】提供專業的電商在線客服外包服務、電話客服及內容審核等服務，幫您簡單客服難題。