租辦公樓是一個企業重要的決策，評估辦公樓的標準可以幫助企業選擇最適合其需求的辦公樓。以下是一些可以用于評估辦公樓的標準。
1.位置：辦公樓的位置是評估的首要因素之一、一個好的位置應該便利于員工的上班和離開，有良好的交通連接和公共交通工具的接入。此外，離銀行、餐廳、咖啡館等服務設施近的辦公樓也更有吸引力。
2.建筑質量：辦公樓的建筑質量對員工的工作環境和企業形象有重要影響。評估建筑質量的因素包括外部立面、內部裝修、隔音效果和暖通設備等。
3.辦公空間：辦公樓提供的辦公空間需要滿足企業的需求。員工需要有足夠的工作區域、辦公室和會議室。此外，辦公空間的布局和設計也需要適應企業的工作流程和團隊合作方式。
4.設施和服務：辦公樓提供的設施和服務可以提高員工的工作效率并提升員工滿意度。這些設施和服務可以包括停車設施、咖啡廳、餐廳、健身房、會議設備和IT支持等。
5.安全性：辦公樓的安全性是企業的首要關注點之一、評估安全性的因素包括大樓的安保措施、監控系統、滅火設備和緊急疏散系統等。
6.管理和維護：辦公樓的管理和維護對員工的工作環境和企業的形象具有重要影響。好的辦公樓應該有專業的物業管理團隊，負責日常的維護和修理工作。
7.成本：租辦公樓不能忽略成本因素。評估辦公樓的成本應該包括租金、服務費和公用事業費等。
8.可擴展性：企業需要將長遠發展考慮在內。評估辦公樓的可擴展性意味著能否滿足企業未來的增長需求，是否有足夠的靈活性和空間來適應企業的變化。
9.環境友好性：一個環境友好的辦公樓可以幫助企業提升企業社會責任形象，并減少能源消耗和環境污染。評估環境友好性的因素包括能源效率、水資源管理和廢物處理。
具體標準如下：
1、一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26—30平方米，使用面積為16—19平方米;編制定員超過400人時，應取下限;
2、二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20—24平方米，使用面積為12—15平方米;編制定員超過200人時，應取下限;
3、三級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16—18平方米，使用面積為10—12平方米，編制定員超過100人時，應取下限;
4、寒冷地區辦公用房、高層建筑辦公用房的人均面積指標可采用使用面積指標控制。
1、建筑面積：辦公用房的建筑面積標準主要根據企業規模和員工數量而定。一般來說，每位員工至少需要6-8平方米的建筑面積。這個面積要能夠容納工作桌、文件柜和其他必要的辦公設備。此外，還需要考慮會議室、休息室、廁所等公共區域的面積，以滿足員工的辦公需求和基本生活需求。
2、布局設計：辦公用房的布局設計應充分考慮員工的工作效率和舒適感。辦公室通常應設置一定數量的單人辦公室、開放式工作區以及會議室等功能區域。而不同員工所需的空間和設備也會有所不同，比如高管、經理和一線員工等，他們的辦公環境和設備配置可能會不同。
3、空調通風：辦公用房的空調通風系統設計，在保證室內溫度和空氣質量的前提下，要注重能源節約和環保。合理設置空調、通風口和氣流流通路徑，以提供良好的室內空氣質量，保持員工的健康和舒適。此外，要根據地理位置和季節的不同，選擇適當的空調制冷或制熱設備，提供適宜的室內溫度。
4、照明條件：辦公用房的照明條件也是非常重要的。光線充足的辦公環境可以提高員工的工作效率和情緒，同時也有助于眼睛的健康。因此，辦公室應該充分利用自然光，并在必要時配備適當的人工照明設施。照明設備的燈光色彩和亮度要合理，以避免對員工眼睛造成傷害。
5、安全要求：辦公用房的安全是員工們工作的基本保障，也是企業對員工負有的責任。因此，辦公用房應采取相應的防火措施，包括安裝滅火器、設置火災報警系統等。且辦公室的疏散通道要保持暢通，并設置合理的疏散指示標識，以確保員工在緊急情況下能夠快速安全地撤離。
