租賃辦公場地要特別注意的內容：
1、簽訂租賃合同：在租賃辦公場地時，一定要與房東簽訂書面的租賃合同。這樣可以保護雙方的權利和義務，避免出現爭議。
2、明確用途：在租賃辦公場地時，要明確房屋的用途。如果是作為辦公室使用，需要明確房屋的性質為辦公用途。
3、確認出租人權利：在租賃辦公場地時，需要注意房東是否具有出租的權利。如果是所有權人，應依法取得房地產權證;如果是使用權人，應有合法的租賃憑證及允許轉租的書面證明。另外，如辦公場地有共有人的，必須經過全體共有人的書面同意，否則可能會導致租賃無效。
4、轉租問題：如果公司經營存在一定的市場風險，可能會涉及轉租的問題。對此，公司和房東應在租賃合同中明確約定是否允許轉租，因為根據現行規定，若承租人未經出租人同意擅自轉租的，出租人有權單方面解除租賃合同。
5、租金和物業費等費用的支付：在租賃合同中應明確租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式。租金是多久交一次等等系列問題也需要仔細詢問清楚。
6、免租期：一般來說，交付的寫字樓是毛坯或簡單裝修的，大多數租戶會重新裝修，所以出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。
7、提供材料：如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
辦公室場地出租租賃，主要要注意以下注意事項：
1、出租方出租房屋的合法性，例如產權證明(或經營權證明)，出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。如系轉租，出租方應提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明。
2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方。
3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。租賃寫字樓的客戶一定要注意按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。
4、應當事先明確物業管理費用、內容以及支付方式。物業管理費是除租金之外重要的一項費用，一座寫字樓辦公環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關，而各個物業管理公司的收費往往有高有低。另外，還需要明確物業管理費所包含的服務內容，一般情況下，包含公共部位和外墻的保潔、公共設施(如電梯)維護保修、公共部位水和電、工作時間的空調費、保安管理費等。特別注意的是，物業管理費中包含的空調服務一般僅在工作時間提供，即工作日的9：00—18：00，而非工作時間，如需提供空調的話，需要與物業公司另行協商、另行付費，這對于it公司等工作時間與慣常工作時間不同的公司而言顯得尤為重要。
5、注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。
6、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
7、合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。
8、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應事先了解清楚，并在合同中作出約定。
1.交通便利，地鐵上蓋尤佳。
2.景觀良好，屋頂花園與露臺。
3.設備硬件，簡潔智能便利。
