1、當顧客來銷售的情況下最先讓顧客了解企業的特點也有，另外注重交易的安全系數和保障性住房，由于安全性才算是許多購買者非常關心的難題，是房屋這類一輩子的事兒，也是謹慎再謹慎。
2、確保顧客的隱私保護，許多顧客購買房地產的情況下都是留有自身的信息內容，是簽委任書，在其中需要注重的是簽委任書的全是真實的購房者。
3、當房主了解房價的情況下應當如何造型藝術的回應呢?你能了解另一方覺得能夠 賣是多少，或是大家的技術專業告知我們不能逃避責任地隨便說說，務必先掌握房子的情況，包含地區、小區環境、房型、總面積、樓房、房屋朝向、室內裝修及其銷售市場這些狀況，自然房價的決定權在房主。
1、選擇合適的對象
現在許多房產在進行電話銷售的時候提供的客戶群體，并不夠精準，許多人并沒有購房的意愿，所以我們的這些電話銷售的時候，首先應該有一個很好的電話資源。可以從一些售樓部或者同行的手里獲取一些有購房意愿的顧客名單。
2、語言要簡練
在電話中對客戶進行交流的時候，我們的語言應該精煉，因為面對這樣的推銷電話，很多的客戶是沒有耐心的。所以即使我們的客戶有購房意愿，面對這樣的電話，也并不是很愿意花費時間去了解，所以我們要在最短的時間內說出我們認為可以構成吸引力的產品特點。
3、不要用私人電話
當我們在生活中接到一些推銷電話，我們會注意到他們的電話號碼，如果是一些個人號碼的話我們就會認為缺少可信度。所以我們在進行房產電話銷售，是要用公司的電話最好是在網上直接就可以查到的。
4、多談房，少談價
在與客戶交流的過程中，客戶一定會問到價錢問題，我們并不適合在電話中，在這個問題上多做逗留，只是簡單的提一下，可以讓客戶看過之后再做決定，因為在沒有見到產品之前談價格是沒有什么意義的，過高的價格會讓客戶望而卻步，那價格低的話，又會讓我們失去降價空間。
5、爭取能夠約見
在電話銷售房產想成功的前提就是首先要把有意愿的客戶約出來見一個面，雙方在認識過之后才能產生最基本的信任，然后才能進一步的了解產品，談判達成一致，完成交易。
1、最先是銷售目標的挑選。銷售目標需要有買房的需要及其買房的能力。第二是接納推銷產品買房的目標。
2、次之是推銷產品的語言。推銷產品的語言需要簡潔明了且精華，可以震撼另一方的買房意向要求，并展示出技術專業的素養與能力。
3、電話推銷產品房子，不能用自身的個人電話，由于那樣真實度很低，還要防止比較敏感數據的電話。好應用企業的電話號碼，或者能顯示信息公司名字的電話等。
4、得到銷售蛋白激酶的信賴之后不必只談房屋出售的價格，能夠 談一談房子的好處及其別的的房地產個人行為。那樣才可以得到大量的顧客。
