隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)環(huán)境的開拓和多樣化，給創(chuàng)業(yè)者帶來了生機(jī)，給企業(yè)帶來了希望。隨著業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)，企業(yè)需要擴(kuò)大辦公室，租賃辦公室作為創(chuàng)業(yè)的基地。然而，找到符合企業(yè)業(yè)務(wù)需求的辦公室并不是一件容易的事情。那么，在企業(yè)租賃辦公室時(shí)需要重點(diǎn)考慮哪五件事呢?

停車位是至關(guān)重要的。一個(gè)兩三百人的公司肯定會(huì)有一小部分員工開車上班。因此，在租賃寫字樓辦公室時(shí)，需要考慮停車位問題。如果停車位不足，很多住在遠(yuǎn)處的員工可能無法開車上下班或者尋找停車位導(dǎo)致上班遲到。再者，如果企業(yè)客戶經(jīng)常上門談業(yè)務(wù)或開會(huì)，在大廈沒有足夠停車位時(shí)會(huì)給他們帶來不必要麻煩，并影響客戶對(duì)公司形象的印象。因此，在選擇辦公室時(shí)，請(qǐng)盡量選擇提供充足且免費(fèi)停車空間物業(yè)。

地理位置非常重要。首先要考慮員工通勤的便利性，盡量讓員工不走太遠(yuǎn)，容易到達(dá)。如果辦公地點(diǎn)交通不便，對(duì)于應(yīng)聘員工和合作業(yè)務(wù)客戶來說非常不友好。因此，辦公室地址一定要選在交通方便、容易找到的地方。雖然辦公室不必位于市中心，但至少應(yīng)位于環(huán)境安全的社區(qū)中心內(nèi)。理想的辦公室位置將無形中幫助公司建立優(yōu)秀的企業(yè)形象和信用，并有利于吸引潛在合作客戶及招聘人才。此外，在步行范圍內(nèi)接近公共交通是最佳選擇，如附近有地鐵或公交站臺(tái)。

周邊配套設(shè)施也是辦公室選址非常重要的一個(gè)因素。周邊配套是否完善關(guān)系著員工出行、用餐、休閑等方面的便利性。試想一下，如果租賃在一個(gè)方圓幾百里都沒有飯店和小賣部的地帶，員工午餐就成了一個(gè)大問題。此外，附近是否有藥店、ATM等設(shè)施也會(huì)影響員工體驗(yàn)。很多員工追求工作與生活之間的平衡，因此在選擇辦公室時(shí)要注意附近是否有咖啡館、健身中心、便利店、餐廳等娛樂和便利設(shè)施。

在完美的地方找到完美的辦公空間固然重要，但如果超出預(yù)算就會(huì)影響公司運(yùn)營(yíng)。不想支付過高辦公空間費(fèi)用是符合經(jīng)營(yíng)常識(shí)的。房地產(chǎn)費(fèi)用、停車費(fèi)及其他非營(yíng)業(yè)費(fèi)用等隱藏費(fèi)用都是支出，需要事先考慮。例如，運(yùn)營(yíng)媒體業(yè)務(wù)時(shí)可能需要高速互聯(lián)網(wǎng)。計(jì)算好這些費(fèi)用后，看看自己能承受多少。如果辦公空間成本太高，可能需要重新評(píng)估現(xiàn)在是否適合租賃。

每月需交付多少租金總是人們最關(guān)心的問題。在租金方面，要考慮到公共設(shè)施使用費(fèi)、修理費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確這些費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)還是自己負(fù)責(zé)。規(guī)劃預(yù)算時(shí)，這些瑣碎的雜費(fèi)都很重要，事先做好準(zhǔn)備可以減少很多問題。

綜上所述，在企業(yè)租賃辦公室時(shí)需要重點(diǎn)考慮停車位問題、地理位置、周邊配套設(shè)施、預(yù)算及租金和費(fèi)用等五個(gè)方面。在租賃寫字樓辦公室時(shí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身性質(zhì)選擇合適的地段、商圈以及預(yù)算，從而選定最適合企業(yè)發(fā)展的辦公場(chǎng)所。

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