房東回訪話術：
經紀人：您好我是xx房產中介公司的***，您房子賣的怎么樣了?
1、客戶：已經賣了
經紀人：恭喜您，多少錢賣的?您還有沒有買賣房產的需求了?
2、客戶：沒有了
經紀人：那不打擾您了，有需求給我電話，再見!
3、客戶：還沒賣
經紀人：最近有看房的客戶嗎?有沒有意向客戶?
4、客戶：沒有或是有
經紀人：我一直都在關注咱的房子，在網絡上做了發很多推廣，在街邊也派了很多宣傳單，但想看的`還是客戶不多，聯系過得客戶聽到咱的價格后，都覺得比市場價高，但是我覺得還好。
5、客戶：行，價格問題回頭再說吧。
經紀人：您的房子急于出售嗎?
經紀人：有可能的話價格上還能再議嗎?您大概能降多少?
經紀人：您放心，我會抓緊給您找客戶，盡快幫您把房子賣出去。
經紀人還可以與房東溝通一下：
(1)新政策：告訴房東近期新出臺的有關房產的制度和政策，和業主分析如何更好的將房子賣出去。
(2)市場分析：跟業主聊聊市場房子的價格區間、樓盤介紹、交易情況等，讓業主對房價有個大概的把握，為后續的談價做個鋪墊。
(3)聊聊房東感興趣的話題，增加自己在客戶心中的好感。
1、開場白 ：
“您好，我是XX房產中介的[您的名字]，之前我們曾經聯系過關于[房屋信息]。今天特地打個電話給您，想了解一下您對那套房子的興趣如何?”
2、了解客戶意向 ：
“您覺得那套房子的價格、位置、設計等方面是否符合您的期望?”
“您是否有進一步想要了解的細節或問題?”
3、解答疑問 ：
“如果您有任何疑問或需要更多信息，請隨時告訴我。”
“我們會盡我們所能為您提供最好的服務。”
4、提供額外信息 ：
“最近我們有一些新的房源，可能與您之前的預期相符。我可以為您安排看房?！?br /> “我們有一些合作的貸款和法律服務機構，如果您需要，我可以為您介紹。”
5、結束語 ：
“非常感謝您的時間。如果您有任何其他問題或需要進一步的信息，請隨時聯系我。祝您一切順利!”
“如果您決定購買或租賃該房產，請告訴我，我會為您提供最好的服務。
注意事項 ：
1、保持耐心和禮貌，即使客戶沒有立即回應。
2、確保您的回訪與客戶的期望和需求相匹配。
3、不要過度推銷，讓客戶感到舒適和信任。
4、準備好在需要時提供額外的信息和幫助。
1、感謝您對我們的房產產生了興趣并進行了了解。我們一直致力于為客戶提供最優質的服務和最合適的房產選擇，希望您能夠在這里找到屬于您的理想家園。
2、您好，我是XXX房產公司的XXX，非常感謝您選擇我們的房子。請問您現在方便接聽電話嗎?
3、我們非常重視您的意見和建議，也非常希望能夠與您建立長久的信任和合作關系，如果您有什么其他的疑問或者需求，請隨時與我們聯系，我們將盡快給您答復。
4、您對我們推薦的房源還滿意嗎?有沒有什么特別不滿意的地方，我們可以再為您推薦其他房源。
5、您目前的購房預算是多少?我們可以在此范圍內給您提供更多房源，并為您做出更加詳細的比較。
6、您最近有沒有其他看房計劃?我們可以根據您的需求再給您推薦一些其他合適的房源，讓您有更多的選擇。
7、非常感謝您對我們房產的認可和信任，我們深感榮幸。如果您有任何疑問或需要進一步的幫助，隨時歡迎您與我們聯系。
