一般來說，每個(gè)公司都有自己的寫字樓，而一個(gè)真正的好寫字樓，不論是租還是買，對(duì)企業(yè)的發(fā)展都有很大的作用。隨著公司規(guī)模的擴(kuò)大，寫字樓是租是買，成了非常糾結(jié)的問題。下文就簡單講述了寫字樓如何挑選，感興趣的各位可以一起來了解下!

一、考慮企業(yè)發(fā)展

若是公司成本費(fèi)用允許的情況下，購置寫字樓成為大型公司不錯(cuò)的選擇。如果根據(jù)公司員工人數(shù)考慮的話，若是員工的總數(shù)不超過100人，選擇*可能成本會(huì)少些，短期也不會(huì)有壓力;若是公司人員數(shù)量眾多，購置寫字樓反而更為劃算，關(guān)鍵看租金與售價(jià)的綜合衡量。大型公司也可以依據(jù)不同部門的工作性質(zhì)要求，在不同的地段的寫字樓。

二、寫字樓選址問題

不同類型的公司選址也各不相同，但不論是選擇在上海購置或?qū)懽謽牵€是在長三角二三線城市，都需要配合公司的戰(zhàn)略布局和業(yè)務(wù)范圍。二三線城市的成本優(yōu)勢明顯，而且隨著長三角區(qū)域互動(dòng)性增強(qiáng)和交通的完善，未來增值潛力巨大，城際之間的外溢性開發(fā)已經(jīng)成為一種趨勢。軟硬件設(shè)施方面也是要考慮在內(nèi)的，這其中涉及到內(nèi)部交通是否便利通暢，通訊、智能化的程度以及傳統(tǒng)物業(yè)管理等等。

三、寫字樓物業(yè)評(píng)估

一般來說，公司從區(qū)位和寫字樓自身?xiàng)l件兩方評(píng)估物業(yè)，比如說該物業(yè)是否符合企業(yè)的實(shí)際業(yè)務(wù)需求，需要多大的面積，需要什么樣的使用花費(fèi)等。從區(qū)域來說，選擇商務(wù)氣氛濃厚和產(chǎn)業(yè)聚集強(qiáng)的區(qū)域，有利于企業(yè)的發(fā)展與壯大，為企業(yè)創(chuàng)造更多更大的商機(jī)。此外區(qū)域內(nèi)交通的通達(dá)性也非常重要，交通將直接影響到員工的交通成本和企業(yè)的效率。

以上是選擇辦公寫字樓的方法，希望可以幫助到大家。

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