眾所周知工商注冊需要具體、商用型公司注冊地址，例如說辦公大樓，但有很多創業人早期由于資金短缺或是不用具體工作地址運營等緣故，并沒有去租賃辦公樓，那這種就不能工商注冊了么?
并不是的，不用租賃辦公樓也能夠工商注冊。
現階段，我國內資工商注冊通常有“現場注冊”和“虛擬產業園區注冊”兩種模式。首先來說一下二者的基本概念：現場注冊是注冊在自個的工作地址，虛擬產業園區注冊是由政府建設規劃的產業園區集中化提供注冊地址，這一地址可以長時間應用。
許多朋友第一次開辦企業的話，由于上海租房成本費用相對比較高，擔負租用成本有一些費勁，或是所從事專業的工作在家里就能實際操作完成不需要租賃寫字樓，提議考慮到應用產業園區地址做為上海公司的公司注冊地址，那麼這種實際操作會都有哪些優勢呢?今日小編就來為大伙兒詳細介紹下。
一、產業園區工商注冊的優勢
1、節約成本，產業園區工商注冊可以免費掛靠產業園區的集中化公司注冊地址，不僅僅節約了租用商用型地址的成本，還能夠節約例如水、電、物業等成本。
2、申請辦理便捷，假如將工作地址做為公司注冊地址，是需要提供相關證明來核驗的，而應用產業園區公司注冊地址的話，則不用，實際操作很便捷。
3、可優先享有人才落戶上海的政策。
4、公司注冊在產業園區，可以享有區級財政支持。產業園區注冊的企業可以享有當地的產業園區返稅政策，交的稅越高，返的越多。
5、應用集中化公司注冊地址注冊的企業，不用擔心更換工作地址導致營業執照地址異常的問題，你可以隨意選擇工作地址，不用營業執照地址跟著變更。產業園區的地址有專人管理，接收信件等，保證地址不會失聯!
因此對于第一次創業的人來說，產業園區工商注冊是最優選擇。上海為了鼓勵創業，實行了一系列的政策，其中包括提供免費注冊地址，意思就是由產業園區政府提供集中化的公司注冊地址，這一地址是被認可的，工商注冊下來后可以在本市的任何地方運營，后期根據具體地址到工商做出地址變更，所以不會有地址問題。
而且這種地址注冊的執照，對于企業的后續工作運營沒有影響，國家是允許應用集中化登記地址注冊，且現階段市場上有許多孵化器、現在市場上有許多孵化器、眾創空間、集群工作地址可以申請辦理地址托管，并提供租賃合同、場地證明等，保證注冊時和注冊后都不會出現問題。
二、公司選擇申請注冊的產業園區必須要注意什么?
下列4個關鍵是創業者在選擇產業園區時必需考慮到的幾個基本原則。
1、產業園區返稅政策
上海有上百個產業園區，每個產業園區優惠待遇返稅政策不一樣，自然有的產業園區對領域也是有開放政策，假如公司對稅務有要求的情況下，在申請注冊的時候必須要留意下產業園區的稅務扶持政策;
2、產業園區是否有管理費用或是地址成本
上海郊區的產業園區大部分都是有返稅政策，但必須要留意下產業園區是否有別的收費狀況，有的產業園區很有可能會收些產業園區地址管理費或是地址成本，但是通常情況下地址成本沒實際地址成本高;
3、產業園區信息是否準確
從業多年的機構平臺通常都和某幾個產業園區有合作關系，因此，在采納建議的同時也一定要親自核實;
4、產業園區的后續服務是否方便
好的產業園區可以輔助投資者的公司變大變強，還能在公司必須要辦理工商變更、申請一般納稅人的時候能提供非常好的保障。
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