選址指南
1.參考
(1)若是以前有人租的前提下，就打探一下以前是做哪個行業、經營情況，以此作為判斷;
(2)若是沒有人租過的前提下，可以在四周轉轉，了解有沒有和你同行業的企業，看看他們的經營情況，以此作為參考。
2.周圍環境
(1)注意辦公室后方是否有較高的建筑物，有靠山的話(較高的建筑物)，公司就會穩定發展;
(2)辦公室建筑物前方要有空地，視野要廣闊，這樣公司發展遠景才會好;
(3)辦公室要避免選在醫院、火葬場、寺廟等附近，盡量避免車站、碼頭、步行街等吵鬧之地，遠離臭水溝、垃圾場等污染之地;
(4)辦公室大門不要開在小巷或死巷內，大門猶如辦公樓的眼睛，如果受阻則無法開闊視野，還會阻礙事業的發展。
3.避免形煞
(1)辦公室在低層要注意不要讓電線桿、變壓器、茂盛高大植物擋住窗口，還要注意周圍玻璃反射的強光污染;
(2)城市高架橋林立，車輛車來車往造成氣動頻繁，旺氣無法聚集，若是窗外是這樣的局面，可以擺放魚缸、綠植化解，也可以向專業老師咨詢。
4.配套設施
(1)配套設施主要考慮的是員工的上下班，因為員工是企業賴以生存和發展的基礎;
(2)員工的公共交通問題要重點考慮，郵局、快遞服務、銀行、旅行社、餐館是不是很方便，這些都是需要考慮的配套設施。
5.水源(可與不可求)
流動的水就是錢財，水需要不斷流動，才能創造財富，而彎曲的流水，流動較緩慢，才能留住錢財，但辦公室一定要在彎環之內側，才能護衛企業，進而留住錢財。
6.鄰居群體(可與不可求)
可與知名企業為鄰，從某種程度上說這樣可以提高企業的形象，置身到一個高知名度的鄰居群體當中，會讓人覺得本身也是很好的企業，當然租金不會便宜。
7.歷史、文化(可與不可求)
如果辦公室所在地的歷史與文化悠久、豐富，可以提高企業本身的文化，有利于塑造企業品牌。
1.辦公選址要確定企業的具體需求，需求越精細房源也就越好選擇。企業需要確定的辦公選址需求有面積大小、是否要進行公司注冊，對于價格的承受范圍，地段(地段可以根據企業性質決定，報團取暖)，交通便利程度(有無地鐵，公交站點數量)，租賃期限(長期還是短期)。
2.現場看房源的過程中，主要看這幾條內容，分別是采光(寫字間朝向和窗戶大小)，通風情況(空調數量、品牌、功率等)，寫字間本身質量(是否漏水，是否有縫隙，如果新裝修還要看是否甲醛超標)，周邊配套設施(交通、餐飲、住宿、娛樂、政府單位等)，硬件設施(寫字樓內電梯數量，是否客貨分離，廁所數量等)，物業服務質量(安保，衛生清潔等)，裝修情況(房源是毛坯、簡裝還是精裝，是否帶有家具，是否能拎包入住等)。
3.辦公選址如果有中介幫助，需要咨詢一些問題，比如是否有優惠互動，房源空置時間長短，物業管理費、稅費、停車等費用，如果是長期租賃還要關注租賃遞增情況，明確寫字樓能否注冊，了解租賃合同簽訂各項條款及整體流程。
辦公選址的一般步驟和流程：
1.行業調研：了解市場情況、行業趨勢、消費群體等，確定企業所在的行業。
2.競爭情況分析：了解競爭對手的分布情況、品牌影響力、經營模式等，以及本企業所采用的區分競爭策略。
3.地理位置分析：確定企業服務范圍、客戶流量等因素，以及選址時需要注意的地理位置因素，如氣候條件、道路交通等。
4.人口調查：統計選址地區的人口基數、年齡結構、教育背景等因素，以了解服務客群。
5.項目投資分析：綜合考慮選址成本、預期收益、商業環境等因素，進行整體項目投資分析。
6.風險評估：評估選址潛在的風險，進行對風險的預判和應對方案的制定。
