以下幾點就是選擇辦公地點時需要重點關注的因素
1.政策：是否有相關政策的扶持。如政府對入駐企業是否有財政、稅收、補貼等資金上的扶持政策。
2.環境：辦公環境的優劣影響著員工工作效率及付出，所以要根據企業性質合理選擇辦公場地。如是選擇寸土寸金的傳統商務辦公樓，還是以生態化辦公為目標、更為隨性和自由的園區。
3.交流：是否有同產業類型企業集聚。同產業類型企業的集聚有利于促進同產業或關聯產業企業間的交流互動，互相學習，共謀發展。
4.配套：齊全的周邊配套，完善的商業配置，便利員工生活，更能方便企業團建等活動的進行，增強企業生命力。
1、每個人量力而行，盡可能選擇相對繁華地段。但是不能扎堆去商業區，因為商業區成本高，停車不方便，交通容易擁擠。公司交通要便利，與主交通動脈相隔不能超過十分鐘路線，這樣客戶上門，或者出行都十分方便，可以及時進入到交通大動脈當中，而不至于擁堵。
2、公司樓型最好選擇方形，長方形，正方形都可以，盡可能不選擇怪異造型。比如央視大褲衩這種造型的。容易鬧兇災，出意外事故，出人命，或者是出神經病。
3、寫字樓朝向一定要正，最佳正南正北，東西長，南北窄，能夠通透最佳。樓跟人一樣，房子不正人也不正，人不正心也不正，賺到錢還不夠走歪門邪道的呢。
4、不選周圍最高的大樓，也不選擇最矮的大樓，要盡可能的選擇中間以上的樓型。擇中后選擇中等以上高的大樓，也預示著公司未來具備的上升空間無限。除非是國字號的大企業，煞氣重，可以占據最高的大樓。民企，或者其他公司，都不要搶占最高樓。而選擇最低的，也顯示不出實力，預示著壓力大，發展局促。
5、不選前高后低的寫字樓，也就是說，前面有高樓擋著，后面比自己還矮一截。前無出路，后無靠山，這企業做起來可就費了勁了。滿腹辛苦，一看就是個白手起家出來的。而且經營的艱澀，缺少更多的發展方向。最佳選擇是，南低，北高，東矮，西強。
1、選擇一家靠譜代理在尋找辦公室時，選擇一家專業且值得信賴的房產代理機構至關重要。這類機構不僅擁有大量房源儲備，而且了解市場規則、準確把握業主方運作規律等。在與“有謀略有戰術”的業主方談判中，專業代理可以通過自身經驗替客戶爭取更多利益，實現利益最大化，并有效規避選址風險、提高選址效率。
2、制定選址周期及精細面積測算
(1)選址流程：篩選房源+看房、項目背景調查、合同談判、收房交接、空間設計、裝修、搬家。根據不同面積、交付狀態的辦公室，選址周期有所不同。例如，選擇1000平毛坯辦公室，整個選址到入駐周期大約為兩至三個月。因此，在選址過程中要把握好節奏，理清思路，并讓整個流程更加順暢。
(2)每個項目使用率不同，可通過測算實際使用面積來確定具體需求。同時要考慮未來人員縮減數量和職能分區(如前臺區、公共區、辦公室、大中小型會議室等)，以便更精確地估算所需面積。
3、房源風險排查在選址過程中，我們不僅要找到合適的辦公室，還要確保其足夠“安全”。在租賃辦公室時，應與出租方確認以下幾點：
(1)房源有無銀行貸款抵押;
(2)房源是否涉訴;
(3)出租方是否為業主方或出示業主委托證明。做好前期隱患排查工作，可有效減少后期法律糾紛。
4、條款談判在與出租方進行條款談判時，建議同步尋找備選房源。如談判結果與預期差距較大，可考慮轉向備選房源，以免延誤選址周期。此外，在房源價格接近心理預期時，應盡快支付定金，避免被其他意向租戶搶去。
5、合同審查在簽訂合同前，務必讓專業代理人員配合公司法務對合同進行審查。法務部門負責規避法律風險;代理人員則需進行機電工程排查、防范轉租和違約風險等。
